1.案情简介：代理中建X局诉房地产开发公司工程款纠纷，完胜4920万工程款+优先受偿权+连带责任。
项目体量：房地产开发项目一、二期（30万m2+），争议标的5400万+。
2.案件难点：
（1）工程未整体竣工，被告拒付进度款5400万并否认优先受偿权；
（2）人工调差/天泵价差等专业造价争议（鉴定项达23项）；
（3）担保方集团公司以“无股东会决议”主张担保无效。
3.胜诉成果：
（1）高额回款：判付工程款4920万+利息（LPR计息）+鉴定费163万；
（2）优先受偿权：未竣工工程确权破冰，覆盖4920万债权；
（3）连带责任：集团公司担保责任全额成立；
（4）规则创新：确立“政府协调担保“有效性裁判规则。
